物权保护纠纷 （2019）鄂01民初25号

本案争议焦点为：1.案涉土地使用权的归属；2.是否存在妨害行为及因果关系；3.损失是否实际发生。对此本院评判如下：本案定案案由为物权保护纠纷，本院受理反诉并无不当。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十三条第二款规定：“反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。”本案原告（反诉被告）置乐物业公司认为登记在其名下的土地使用权被被告（反诉原告）海军工程大学无权占有，要求排除海军工程大学妨害，返还原物。而海军工程大学则认为其为案涉土地使用权人，其与置乐物业公司签订的合作开发房地产合同经法院生效判决解除后，要求确认包括案涉地块在内的土地使用权归其所有。因此本案本诉及反诉请求均是基于双方合作开发房地产的事实引发，争议的解决首先需确认案涉土地的使用权的归属，本诉及反诉均为物权法律关系，故本院受理反诉并无不当。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合

本案争议焦点为：1.案涉土地使用权的归属；2.是否存在妨害行为及因果关系；3.损失是否实际发生。对此本院评判如下：本案定案案由为物权保护纠纷，本院受理反诉并无不当。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十三条第二款规定：“反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。”本案原告（反诉被告）置乐物业公司认为登记在其名下的土地使用权被被告（反诉原告）海军工程大学无权占有，要求排除海军工程大学妨害，返还原物。而海军工程大学则认为其为案涉土地使用权人，其与置乐物业公司签订的合作开发房地产合同经法

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初25号原告（反诉被告）：武汉置乐物业发展有限公司，住所地武汉市东西湖区柏泉农场场部。法定代表人：汪建强，该公司董事长。委托诉讼代理人：乐瑞，湖北正信律师事务所律师。委托诉讼代理人：漆贤高，湖北正信律师事务所律师。被告（反诉原告）：中国人民解放军海军工程大学，住所地武汉市硚口区解放大道**。法定代表人：杨波，该校校长。委托诉讼代理人：徐……