财产损害赔偿纠纷 （2014）宁民终字第115号

当事人对自己提出的主张或反驳对方的主张，有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。从《南京市城市房屋拆迁补偿安置协议（二）》反映，涉案房屋系由房屋拆迁补偿安置所得，原房的产权人、使用人均为李明和，李明和代为办理了房屋拆迁相关事宜，并将涉案房屋登记在李学斌名下，可以认定涉案房屋并非来源于李学斌爷爷、奶奶的赠与；从1997年房屋拆迁补偿安置时开始，李学斌就知道自己是涉案房屋的所有权人，多年来，李学斌就房屋所有权从未过问，从未居住、使用涉案房屋，且其本身居住在涉案房屋所在的南京市鼓楼区某某花园内，对涉案房屋交易、使用等情况，应当了解也有能力了解；2001年，李明和代李学斌与案外人就涉案房屋进行交易，在交易过程中李学斌提供了身份证、户口簿等材料，李学斌作为涉案房屋登记的所有权人，对自己名下的不动产依法享有权利，同时负有管理等义务，而李学斌怠于行使权利，且对其陈述涉案房屋是其爷爷、奶奶因房屋拆迁获得并赠与李学斌，无证据予以证明。另一方面，李明和对李学斌的诉讼主张提出诉讼时效抗辩，故李学斌作为权利主张方应对此承担证明责任。1997年房

当事人对自己提出的主张或反驳对方的主张，有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。从《南京市城市房屋拆迁补偿安置协议（二）》反映，涉案房屋系由房屋拆迁补偿安置所得，原房的产权人、使用人均为李明和，李明和代为办理了房屋拆迁相关事宜，并将涉案房屋登记在李学斌名下，可以认定涉案房屋并非来源于李学斌爷爷、奶奶的赠与；从1997年房屋拆迁补偿安置时开始，李学斌就知道自己是涉案房屋的所有权人，多年来，李学斌就房屋所有权从未过问，从未居住、使用涉案房屋，且其本身居住在涉案房屋所在的南京市鼓楼区某某花园内，对涉案房屋交易、使用等情况，应当了解也有

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第115号上诉人（原审原告）李学斌，男，汉族，自由职业。委托代理人张国花、陈红军，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李明和，男，汉族，南京康达焊接设备有限公司退休职工。委托代理人王熙，江苏苏砝律师事务所律师。上诉人李学斌因与被上诉人李明和房屋财产损害赔偿纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2013）鼓民初字第3736号民事……