房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民终4553号

1999年10月8日蓬莱市电信局与陈常枝签订的房屋买卖合同已经（2010）蓬登民初字第771号民事判决及（2012）烟民四终字第1754号民事判决确认为无效合同，（2012）烟民四终字第1754号民事判决确认蓬莱联通公司在1999年10月8日房屋买卖合同的签订及履行过程中，主观不存在过错。依照合同法的有关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此，陈常枝应返还联合通信蓬莱分公司购房款120000元，并赔偿原告因此受到的损失。审理期间，根据联合通信蓬莱分公司的申请，一审法院委托烟台天平价格评估事务所有限公司对涉案房屋评估价值380400元，予以确认。审理中，联合通信蓬莱分公司主张评估价值与购房款120000元之间的差额作为经济损失，不违反有关法律规定，予以照准。综上所述，联合通信蓬莱分公司的诉讼请求，于法有据，予以支持。陈常枝辩称与事实不符，不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉

1999年10月8日蓬莱市电信局与陈常枝签订的房屋买卖合同已经（2010）蓬登民初字第771号民事判决及（2012）烟民四终字第1754号民事判决确认为无效合同，（2012）烟民四终字第1754号民事判决确认蓬莱联通公司在1999年10月8日房屋买卖合同的签订及履行过程中，主观不存在过错。依照合同法的有关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此，陈常枝应返还联合通信蓬莱分公司购房款120000元，并赔偿原告因此受到的损失。审理期间，根据联合通信蓬莱

中华人民共和国山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终4553号上诉人（原审被告）：孙增荣，男，1952年12月19日出生，汉族，台湾地区居民，住韩国。上诉人（原审被告）：孙增文，男，1954年11月14日出生，汉族，台湾地区居民，住台湾地区。上诉人（原审被告）：孙增贵，男，1963年8月24日出生，汉族，台湾地区居民，住台湾地区。上诉人（原审被告）：孙效仁，男，1990年……