房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0403民初4313号
裁判要旨
被告与第三人租赁期满后，由原告直接收取了被告的租赁费用，双方形成事实的租赁关系，因双方一直未签订书面的租赁合同，且未约定租赁期限，应认定双方形成不定期租赁关系。 不定期租赁依据法律规定，原告在合理期限通知被告后可以随时要求解除合同，并要求被告返还房屋，故原告要求被告返还凡物并支付延期腾房占有使用费符合法律规定，本院予以支持。 对原告诉请的水电费用，因原告未提交证据证实，本院不予支持。 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担，被告未提供证据表明原告同意其安装玻璃门及进行装修，故对于被告的反诉请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告施军在本判决生效后十日内向原告江西赣鄂皖路桥投资有限公司返还位于九江市开发区门面；二、被告施军在本判决生效后十日内向原告江西赣鄂皖路桥投资有限公司支付自2019年8月1日至实际腾空返还门面时止按每月1050元
摘要
江西赣鄂皖路桥投资有限公司与施军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省九江市浔阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0403民初4313号原告（反诉被告）：江西赣鄂皖路桥投资有限公司，住所地江西省浔阳区桥南路3号，统一社会信用代码91360400054401037J。 法定代表人：林宝剑，董事长。 委托诉讼代理人：夏忠定，江西支点律师事务所律师，执业证号13604201010754908。 委托诉讼代理人：张燕，江西支点律师事务所实习律师，执业证号360……