房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0107民初4210号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。 原、被告对解除《上海市公有住房承租权转让合同》均无异议，本院予以确认，解除日期为2018年2月1日。 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《定金退款协议》中，被告郭志杨表示因其本人原因不能继续履行合同，并明确了返还定金的期限和逾期返还定金应承担的包括承租权转让合同解除的违约责任等。 被告郭志杨应恪守承诺，其未按约返还定金，应当承担该违约责任。 现原告孙鹏自愿降低违约金及利息标准，系其对自身权益的处分，于法不悖，本院予以准许。 本院对原告孙鹏要求被告郭志杨返还购房定金5万元，支付违约金5万元，支付定金利息的诉讼请求予以支持。 定金利息的起始日期，应为被告郭志杨承诺返还定金之次日，本院对此予以调整。 被告周志芳非合同相对方，原告孙鹏要求其共同承担付款义务无合同依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告孙鹏与被告郭志杨于2017年7月24日签订的关于上海市普陀区武威路XXX弄XXX号XXX室房屋的《上海市公有住房承租权转让合同》于2018
摘要
孙鹏与郭志杨、周志芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初4210号原告孙鹏，男，1962年4月1日出生，汉族，住上海市松江区。 被告郭志杨，男，1969年11月25日出生，汉族，住上海市普陀区。 被告周志芳，女，1974年12月19日出生，汉族，住上海市普陀区。 委托代理人郭志杨。 原告孙鹏诉被告郭志杨、周志芳房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张婕独任审判，公开开庭进行了审理。……