房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终1884号

陆月珍与蔡琼玥签订的《上海市公有住房承租权转让合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。蔡琼玥理应按约支付购房款。现蔡琼玥没有提供证据证明其逾期付款系房产交易中心要求所致，亦未请求法院适当减少违约金。故陆月珍的诉讼请求可予支持。关于滞纳金的计算，按合同约定应计取十五天。据此，一审法院作出判决：蔡琼玥应在判决生效后十五日内给付陆月珍滞纳金18,000元及违约金480,000元。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明：双方于2017年3月2日签订《使用权房屋转让协议书》，约定上海市黄浦区房屋的转让价为270万，双方同意在签定正式的《上海市公有住房承租权转让合同》时，将转让价写为240万元，差价30万元将以该房屋装修及搬迁补贴费用的形式体现；买受方付款方式如下：2017年3月2日，买受方支付定金25万元；双方转让过户当日，买受方支付房款240万元整予转让房屋监管机构指定之账户；2017年5月31日前，出卖方租约到期，出卖方结清转移占有前的水、电、煤，物业管理费及该套房屋固定装修完好，买受方支付房款尾款5万元；总计270万元。2017年3月29日，

蔡琼玥与陆月珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1884号上诉人(原审被告)：蔡琼玥，女，1984年2月12日生，汉族，住本市。委托诉讼代理人：方晓青(系蔡琼玥母亲)，1953年8月19日生，住本市。委托诉讼代理人：姚志慧，上海汇银律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陆月珍，女，1922年6月30日生，汉族，住本市。委托诉讼代理人：沈金铃(系陆月珍女儿)，1956年6月18日生，住……