行政登记 （2021）京03行终449号
裁判要旨
《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定：“不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正。”据此，被上诉人北京市规自委平谷分局具有负责辖区内房屋登记工作的法定职权，在发现登记事项错误的情况下，有权作出更正登记。关于王建军的起诉主体资格问题。被上诉人认为涉案房屋的权利人为王治安，王建军缺乏主体资格，一审法院认为，涉案房屋虽然未登记在王建军名下，但王建军通过继承和赠予等合法方式获得了涉案房屋的所有权，有权提起本案之诉，故被上诉人的该点辩解不能成立，一审法院不予采纳。关于起诉期限问题。《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定：“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但最长不得超过行政诉讼法第四十六条第二款规定的起诉期限
摘要
《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定：“不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正。”据此，被上诉人北京市规自委平谷分局具有负责辖区内房屋登记工作的法定职权，在发现登记事项错误的情况下，有权作出更正登记。关于王建军的起诉主体资格问题。被上诉人认为涉案房屋的权利人为王治安，王建军缺乏主体资格，
正文（节选）
北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京03行终449号上诉人（一审原告）王建军，男，1987年7月31日出生，汉族，住北京市平谷区。委托代理人霍明亮，北京市汉卓律师事务所律师。委托代理人张莹，北京市汉卓律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市规划和自然资源委员会平谷分局，住所地北京市平谷区林荫北街5号。法定代表人王晓明，局长。委托代理人贺庆余，男，北京市规划和自然资源委员会平谷分……