物业服务合同纠纷 （2019）鲁0102民初9830号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 孙艳华与绿城物业济南分公司签订的前期物业服务协议真实有效。 绿城物业济南分公司已基本履行相关物业服务义务，孙艳华作为涉诉房屋的业主，没有按照约定支付物业服务费，应当承担违约责任。 绿城物业济南分公司要求孙艳华支付自2016年1月1日起至2019年6月30日止的物业服务费（物业费计算方式：168.15平方米×2.8元×42月＝19773.6元），本院予以支持。 关于违约金问题，本院认为，鉴于绿城物业济南分公司提供的物业服务存在的一定瑕疵，是造成孙艳华未及时交纳物业服务费的主要原因，对此，绿城物业济南分公司也负有一定责任，故对其主张的违约金本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告孙艳华于本判决生效之日起十日内支付原告绿城物业集团有限公司济南分公司2016年1月1日至2019年6月30日期间的物业服务费19773.6元； 二、驳回原告绿城物业集团有限公司济南分公司其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民
摘要
绿城物业服务集团有限公司济南分公司与孙艳华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初9830号 原告:绿城物业集团有限公司济南分公司，住所地济南市，统一社会信用代码913701026846556643。 负责人：刘常宝，总经理。 委托诉讼代理人：王金虎，山东瀛岱律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐玉林，山东瀛岱律师事务所律师。 被告：孙艳华，女，1974年2月21日出生，汉族，住济南市 原告绿城物业集团有……