房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民一终字第323号

原告在被告居间下与房屋所有人签订了房屋买卖合同，合同权利相对人为房屋所有权人即出卖方，原告起诉作为居间方的被告，请求确认与出卖方签订的合同效力的有无，于法无据，该院不予支持；在房屋买卖合同还未解除的情况下，原告要求作为居间方的被告退还其代卖方保管的定金并赔偿损失，理由不足，该院对原告的该项诉讼请求不予支持。我国《合同法》第四百二十五条规定了居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。被告作为房屋买卖居间人，在合同签订时就应当将涉案房产的具体情况告知原告，包括涉案房屋地下室的具体情况，但被告在签订合同后，并未按照原告的要求带原告查验地下室，被告提供居间服务有瑕疵，被告要求原告支付报酬的理由不充分，故被告的反诉请求，理由不足，该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、驳回原告的诉讼请求；二、驳回被告的反诉请求。案件受理费200元，由原告负担。反诉费25元，由被告负担。宣判后，原审原告、反诉被告陈志

原告在被告居间下与房屋所有人签订了房屋买卖合同，合同权利相对人为房屋所有权人即出卖方，原告起诉作为居间方的被告，请求确认与出卖方签订的合同效力的有无，于法无据，该院不予支持；在房屋买卖合同还未解除的情况下，原告要求作为居间方的被告退还其代卖方保管的定金并赔偿损失，理由不足，该院对原告的该项诉讼请求不予支持。我国《合同法》第四百二十五条规定了居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。被告作为房屋买卖居间人，在合同签订时就应当将涉案房产的具体情况告知原告，包括涉案房屋地下室的具体

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第323号上诉人（原审原告、反诉被告）陈志清，男，1962年11月23日出生，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）郑州远中房地产营销策划有限公司。法定代表人杨鹏飞，总经理。委托代理人张景伟，河南裕禄律师事务所律师。上诉人陈志清因与上诉人郑州远中房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2014）金民二初……