商品房销售合同纠纷 （2019）冀0291民初675号
裁判要旨
原被告双方签订《预订商品房协议书》，系双方真实意思表示，双方均应按协议约定履行，原告在签订协议当日向被告交纳了房屋预订款，被告应按照协议约定在取得《商品房预售许可证》后通知原告办理正式购房手续。 被告在庭审中表示其已经于2012年6月4日取得涉案房产《商品房预售许可证》，被告未提交证据证实其已按协议约定在取得该许可证后通知原告办理正式购房手续，且被告已将涉案房产网签至案外人名下，导致《预订商品房协议书》无法继续履行，被告存在违约情形。 原告请求解除《预订商品房协议书》，且被告亦同意解除该协议，对原告该项请求，本院予以支持。 被告在履行协议过程中存在违约情形，协议中未就被告违约责任进行约定，原告主张被告承担已付购房款一倍的赔偿责任，理据不足，本院不予支持，但被告仍应承担违约责任，故原被告在解除《预订商品房协议书》后，被告除应退还原告已预交的房屋预订款200万元，还应自收取该预订款之日起，即自2011年7月5日起按照同期同类人民银行贷款利率向原告支付资金占用期间利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百二十二条的规定，判决如
摘要
王振军与唐山盛世君安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0291民初675号 原告：王振军，男，1972年8月31日出生，汉族，住唐山市高新区。 委托诉讼代理人：耿颖，河北唐佳律师事务所律师。 被告：唐山盛世君安房地产开发有限公司，住所地唐山市高新区庆南道南侧。 法定代表人：尹小芳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王永，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：吕绍文，河北江……