房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤行申1533号
裁判要旨
本案系房屋产权登记行政纠纷，争议焦点是申请人提起本案行政诉讼，是否符合法定起诉条件。 《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。” 第六十九条第一款规定：“有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：……（二）超过法定起诉期限且无行政诉讼法第四十八条规定情形的；……”。 根据潘冠华申请再审提交的材料反映，2011年8月10日，原广州市国土资源和房屋管理局向原审第三人张文卫核发粤房地权证穗字第××号《房地产权证》，权属人为张文卫，房屋坐落越秀区明月路××号，钢筋混凝土结构4层，建筑面积748.79平方米，地号为2303图1幅56地号，登记时间2011年8月4日。 在申请人潘冠华与案外人梁燕兰共同提起的另案民事诉讼中，广州市越秀区人民法院于2011年11月1日作出（2011）穗越法民三重字第1号民事判决书，该判决书中查明：“……同年（2011年）8月17日，广州市房地产交易登记中心致函越秀区
摘要
潘冠华、广州市国土资源和规划委员会城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)再审审查与审判监督行政裁定书
正文（节选）
中华人民共和国广东省高级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤行申1533号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：潘冠华，男，1955年2月10日出生，住美国，委托代理人：赵志明，北京市隆安（广州）律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人)：广州市国土资源和规划委员会。 住所地：广州市吉祥路80号。 法定代表人：彭高峰，主任。 原审第三人：张文卫，男，汉族，1967年8月15日出生，住广……