房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终17880号

因以上证据均为复印件，一审法院对该证据不予采信。 一审法院认为，李宁、余洁与爱美高有限公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《华置广场商品房买卖合同补充协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法、有效，双方成立商品房销售合同关系。因截止一审庭审时，爱美高公司已经为李宁、余洁办理完毕位于成都市青羊区房屋的不动产权证书，故对李宁、余洁的第一项诉讼请求，一审法院不再予以支持。 双方争议焦点为是否应支付逾期办证违约金的问题，一审法院认为，根据《补充协议》第12.1条之规定，买受人李宁、余洁应在房屋最后交付之日即2016年12月30日前将需要委托出卖人代交的各项税、费和办理房地产权属证书所需的各种资料交给出卖人……否则，逾期15天未全部提交或缴纳相关税费的，出卖人不承担延期办理其房地产权属证书的责任”，一审案件中，李宁、余洁2019年7月13日才向爱美高公司缴纳产权登记费、共有证费、维修基金费，而爱美高公司也在7月17日即为李宁、余洁办理完毕不动产权证书，因此，根据双方的合同约定，爱美高公司不再承担逾期办证的违约金。 综上，依照《中华

因以上证据均为复印件，一审法院对该证据不予采信。 一审法院认为，李宁、余洁与爱美高有限公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《华置广场商品房买卖合同补充协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法、有效，双方成立商品房销售合同关系。因截止一审庭审时，爱美高公司已经为李宁、余洁办理完毕位于成都市青羊区房屋的不动产权证书，故对李宁、余洁的第一项诉讼请求，一审法院不再予以支持。 双方争议焦点为是否应支付逾期办证违约金的问题，一审法院认为，根据《补充协议》第12.1条之规定，买受人李宁、余洁应在房屋最后交付之日即2016年12月30日前将需要委托出卖人代交的各项税、费和

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终17880号 上诉人（原审原告）：李宁，男，1970年8月4日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祁乙麟，北京京舟律师事务所实习律师。 上诉人（原审原告）：余洁，女，1971年5月26日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。……