农村土地承包合同纠纷 （2017）京03民终9031号

贾东明与麻林山合作社所签《顺义区张镇果园承包合同书》及《果园承包合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方均应依约行使权利、履行义务。诉讼中，贾东明称涉诉5.5亩土地系其确权地，该5.5亩直接确权在了其承包的6.6亩果园里。麻林山合作社称双方签订的涉诉合同涉及的5.5亩就是其给贾东明的确权地，并称既然贾东明使用的土地是确权地，其认为自然无需再给予贾东明土地流转补偿。但双方所签上述合同书第六条第一款约定：果园面积为6.6亩，其中有5.5亩为确权面积。确权面积由村委会按当年流转给村集体的流转费给予补齐差额。针对该条款，麻林山合作社称这句话不通，其认为该条款约定不清，其不清楚当时约定这句话的真实意思表示，即使按照现在的文意进行理解，该条款是给村委会设定的义务，由于语意不清，其无法做出解释。但麻林山合作社称该村土地确权工作由其负责。结合双方提交的证据、庭审陈述、顺义区各村委会和经济合作社的运行模式，可以认定该条款中的“村委会”即为麻林山合作社。麻林山合作社认可该5.5亩土地为确权地，亦认可该5.5亩土地确权时确在了贾东明承包的6.6亩果园里，而麻林山出具的收据显示，2014年

贾东明与麻林山合作社所签《顺义区张镇果园承包合同书》及《果园承包合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方均应依约行使权利、履行义务。诉讼中，贾东明称涉诉5.5亩土地系其确权地，该5.5亩直接确权在了其承包的6.6亩果园里。麻林山合作社称双方签订的涉诉合同涉及的5.5亩就是其给贾东明的确权地，并称既然贾东明使用的土地是确权地，其认为自然无需再给予贾东明土地流转补偿。但双方所签上述合同书第六条第一款约定：果园面积为6.6亩，其中有5.5亩为确权面积。确权面积由村委会按当年流转给村集体的流转费给予补齐差额。针对该条款，麻林山合作社称这句话不通，其认为该条款约定不清，其不清楚当时约

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终9031号上诉人（原审被告）：北京市顺义区张镇麻林山村经济合作社，住所地北京市顺义区张镇麻林山村委会。法定代表人：贾春合，社长。委托诉讼代理人：杨海民，北京盛友律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京盛友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾东明，男，1965年1月26日出生。上诉人北京市顺义区张镇麻林山村经济合作社（以下简称麻林山……