居间合同纠纷 （2018）粤01民终23049号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。创中公司、张瑞华及案外人陈x就涉案房屋签订的《房屋买卖合约》涉及两个法律关系，一为创中公司与张瑞华、陈x的居间合同关系，另一法律关系为张瑞华与陈x的房屋买卖合同关系，本案处理为创中公司、张瑞华的居间合同关系。合同约定“房产权证为穗字第**，14登记09013587，卖方保证所填写和提供的有关物业的产权权属是真实合法，保证对上述物业享有完整所有权，且没有侵犯第三人的权利”，从调查情况可见，陈x原为涉案房屋权属人，产权登记真实，从张瑞华提供的微信显示，创中公司向其出示2017年8月29日的查册单，可见创中公司已对房产进行必要的审查，并无不当。张瑞华主张其隐瞒房屋情况缺乏依据，不予采纳。张瑞华在交易前未就房龄事项作出特别要求，未在买卖合同中加以说明及注明处理意见，现其以创中公司未完全履行勤勉义务缺乏事实依据，有违交易常理，其拒付中介代理费及咨询费缺乏合同依据，不予采纳。张瑞华的全部反诉请求缺乏事实依据，予以驳回。创中公司促成合同成立，张瑞华签订《买卖代
摘要
张瑞华、广州创中房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终23049号上诉人（原审被告、反诉原告）：张瑞华，女，1972年8月3日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：沈振，广东众帮律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州创中房地产经纪有限公司，住所地广东省广州市白云区京溪梅岗路****。法定代表人：钟美林，总经理。委托诉讼代理人：马成，广东德寰律师事务所律师。委托诉……