房屋买卖合同纠纷 （2014）岳中民一终字第345号

本案争议的焦点1为，购房价究竟是多少。胡晓红主张房屋总价款为580000元，但《房屋买卖合同书》上约定的是566000元，而胡晓红提供的证据不足以证明合同双方另行对房屋价款作过约定，因此，原审法院认定该房屋总价款为566000元；焦点2为，李晔实际已支付多少购房款。李晔在答辩和庭审时，均认可已向胡晓红支付购房款为510000元，但庭审后又主张2013年元月11日还有一笔20000元的定金收条未计算在内。如果如李晔所说2013年元月11日被告支付了1笔10000元定金给胡晓红后又依胡晓红的请求支付了20000元的话，已支付的房款应为530000元，与李晔之前多次陈述的已付房款为510000元不符，且合同约定的定金是10000元，即使同一天胡晓红要求被告多付20000元钱，该20000元收条上也不应该再写定金，而应该写购房款，胡晓红后来几次收取李晔的钱均写的是购房款而不是定金，因此原审法院认为胡晓红关于这20000元定金收条已作废的说法比被告关于这20000元定金收条是同一天同一张纸同时收取了李晔两笔定金的说法更符合常理，原审法院认定被告已向胡晓红交纳的购房款为510000元；焦点3为，胡

本案争议的焦点1为，购房价究竟是多少。胡晓红主张房屋总价款为580000元，但《房屋买卖合同书》上约定的是566000元，而胡晓红提供的证据不足以证明合同双方另行对房屋价款作过约定，因此，原审法院认定该房屋总价款为566000元；焦点2为，李晔实际已支付多少购房款。李晔在答辩和庭审时，均认可已向胡晓红支付购房款为510000元，但庭审后又主张2013年元月11日还有一笔20000元的定金收条未计算在内。如果如李晔所说2013年元月11日被告支付了1笔10000元定金给胡晓红后又依胡晓红的请求支付了20000元的话，已支付的房款应为530000元，与李晔之前多次陈述的已付房款为510000元不符

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一终字第345号上诉人（原审被告、反诉原告）李晔，男，1975年1月30日出生，汉族，湖南省岳阳市人。被上诉人（原审原告、反诉被告）胡晓红，女，1981年7月17日出生，汉族，湖南省华容县人。委托代理人赵顺成，湖南昌言律师事务所律师。委托代理人沈忱，湖南昌言律师事务所实习律师。上诉人李晔因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民……