民间借贷纠纷 （2017）闽03民终1635号

刘文瑞与许金和签订债权债务结算协议书时约定：“若福建省海天房地产开发有限公司无法在2015年12月31日前交房，乙方（刘文瑞）有权将《房屋预售协议书》【编号：QF20130617001】项下的权利和义务转移给甲方（许金和），并要求甲方（许金和）承担本协议所约定的商品房抵付债务之还款义务”，该条款为双方签订《债权债务结算协议书》中以物抵债条款的附加条件，该条件成就时，双方的债权债务消灭。2015年10月27日，海天房地产向刘文瑞发送告知书，明确告知无法在约定的2015年12月31日前交房。刘文瑞在双方约定的交房日期届满后以许金和违约诉至本院，要求许金和归还上述借款。本院根据合同的相对性原则，黄佳华、刘某作为刘文瑞的继承人，要求许金和归还本案讼争借款，于法有据，予以支持。许金和认为刘文瑞已独立与海天房地产签订《房屋预售协议书》，实际是为履行其与刘文瑞之间的《债权债务结算协议书》，且基于对《债权债务结算协议书》的履行也已将部分涉案房屋更名给杨捷通等案外人。故认为黄佳华、刘某在未以任何法定事由解除（终止）相关协议的情况下，直接起诉许金和金钱给付缺乏法律依据。本院经审查认为，刘文瑞与海天房地产签

刘文瑞与许金和签订债权债务结算协议书时约定：“若福建省海天房地产开发有限公司无法在2015年12月31日前交房，乙方（刘文瑞）有权将《房屋预售协议书》【编号：QF20130617001】项下的权利和义务转移给甲方（许金和），并要求甲方（许金和）承担本协议所约定的商品房抵付债务之还款义务”，该条款为双方签订《债权债务结算协议书》中以物抵债条款的附加条件，该条件成就时，双方的债权债务消灭。2015年10月27日，海天房地产向刘文瑞发送告知书，明确告知无法在约定的2015年12月31日前交房。刘文瑞在双方约定的交房日期届满后以许金和违约诉至本院，要求许金和归还上述借款。本院根据合同的相对性原则，黄佳

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终1635号上诉人（原审被告）：许金和，男，1958年7月1日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：黄飞燕，福建众益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某（刘文瑞之子），男，2000年10月8日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。被上诉人（原审原告）：黄佳华（刘文瑞之妻），女，1973年12月7日出生，汉族，住福建省莆田市……