确认合同无效纠纷 （2019）赣0728民初683号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 根据我国合同法第52条规定：“有下列情况之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（三）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的的强制性规定。” 上述法律规定明确了必须违法法律、行政法规的强制性规定，才导致合同无效。 本案原告根据国办发（1999）39号文件主张合同无效。 本院认为，国办发（1999）39号文件系国务院办公厅所出台的部门规章，不属于法律和行政法规。 国办发（1999）39号文件的规定并不必然导致案涉合同无效。 根据查明的案件事实，被告赖桂添于1999年通过集体土地（宅基地）调整的方式取得了案涉土地的《集体土地建设用地使用权》证书。 故被告赖桂添虽然系非农业家庭户口，但被告购买案涉房屋，取得了有关部门的批准和当地集体经济组织同意，并且原告也在案涉房屋的《集体土地（宅基地）调整申请审批表》中签字确认。 因此，被告依法取得了案涉土地的权属证书，可以认定案涉《关于出售房屋的协议》合法有效。 被告依法享有案涉房屋土地的拆迁补偿款。

钟友东与赖桂添确认合同无效纠纷一审民事判决书

江西省定南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0728民初683号 原告：钟友东，男，1948年10月11日出生，汉族，住定南县。 委托诉讼代理人：余晓平，系定南县天平法律服务所法律工作者。 被告：赖桂添，男，1961年11月16日出生，汉族，住定南县。 委托诉讼代理人：黄永安，女，1960年2月1日出生，住定南县。 系被告赖桂添妻子。 委托诉讼代理人：林阳花，系定南县章正法律服……