民间借贷纠纷 （2019）赣08执复20号

本案的争议焦点为：1.彭苏红是否对案涉拍卖房产享有权益；2.在案涉房产进行拍卖处置中未参与评估机构的选定、拍卖告知、《评估报告书》的送达以及评估价格过低是否是主张重新评估、拍卖的法定理由。关于焦点1，彭苏红与刘水平于2006年12月26日登记结婚，于2016年4月19日登记离婚，二人共同签订了《离婚协议书》，约定了对夫妻共同财产的分割，但协议书中并未将案涉房产作为夫妻共同财产分割。案涉房产于2014年6月23日登记在刘水平个人名下，2014年6月30日彭苏红向吉水农村信用合作联社办理个人贷款，刘水平用案涉房产为彭苏红的贷款进行担保，因此，可认定彭苏红知晓案涉房产的存在，但其二人未在《离婚协议书》中对夫妻共同财产分割中列举案涉房产，显然可认定双方将案涉房产视为刘水平个人财产，彭苏红对案涉房产并不享有相关权益。若彭苏红认为其对案涉房产享有权益，应当通过诉讼程序予以确定。关于焦点2，彭苏红称未参与评估机构的选定，根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》第九条规定“人民法院选择评估、拍卖机构，应当提前通知各方当事人到场；当事人不到场的，人民法院可将选择机构的情况，以书面形式

本案的争议焦点为：1.彭苏红是否对案涉拍卖房产享有权益；2.在案涉房产进行拍卖处置中未参与评估机构的选定、拍卖告知、《评估报告书》的送达以及评估价格过低是否是主张重新评估、拍卖的法定理由。关于焦点1，彭苏红与刘水平于2006年12月26日登记结婚，于2016年4月19日登记离婚，二人共同签订了《离婚协议书》，约定了对夫妻共同财产的分割，但协议书中并未将案涉房产作为夫妻共同财产分割。案涉房产于2014年6月23日登记在刘水平个人名下，2014年6月30日彭苏红向吉水农村信用合作联社办理个人贷款，刘水平用案涉房产为彭苏红的贷款进行担保，因此，可认定彭苏红知晓案涉房产的存在，但其二人未在《离婚协议书

江西省吉安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣08执复20号复议申请人（异议人、被执行人）：彭苏红，女，汉族，吉水县人，住吉安市吉州区。申请执行人：敖秋萍，女，汉族，吉水县人，住吉水县。被执行人：刘水平，男，汉族，吉水县人，住吉安市吉州区。复议申请人彭苏红不服吉水县人民法院（2019）赣0822执异10号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。吉水县人……