商品房预售合同纠纷 （2017）内08民终1225号
裁判要旨
李建忠、张春艳与富源房地产公司签订的《商品房买卖合同》已被一、二审生效判决认定为有效合同，当事人双方应按照合同约定履行自己的义务。本案当事人双方对于剩余房款的给付时间在合同中未明确约定，先交付房屋还是先交付房款双方产生争议。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：”当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”。根据该规定，李建忠、张春艳对剩余房款未能办理按揭贷款支付时，富源房地产公司在向该院提起诉讼后，一、二审法院均已判决由李建忠、张春艳继续履行给付房款的义务。故李建忠、张春艳要求富源房地产公司继续履行交付房屋的请求，予以支持。李建忠、张春艳要求富源房地产公司支付因逾期交房的已付购房款利息及逾期交房违约金，因生效判决已认定，未能办理按揭贷款的责任在李建忠、张春艳，其未交付剩余房款构成违约，且李建忠、张春艳至今未履行判决书所确定的交付房款义务。因此，富源房地产公司在李建忠、张春艳履行之前有权拒绝其履行要求。故李建忠、张春艳要求富源房地产公司支付逾期交房利息及承担违约金的请求缺乏法律依据，其请
摘要
李建忠、张春艳与内蒙古富源房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内08民终1225号上诉人（原审原告）：李建忠，男，1964年10月7日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市。委托诉讼代理人：杨进斌，内蒙古云浩律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张春艳（李建忠妻子），女，1966年2月10日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市。被上诉人（原审被告）：内蒙古富源房地产开发有限公司，住所地内蒙古巴彦淖尔市临河区……