房屋租赁合同纠纷 （2019）苏09民终2514号

民事活动应当遵循诚实、信用的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。（一）关于盛小琳和农工商超市签订的《房产租赁合同》及《补充协议》是否于2018年1月15日已经解除的问题；一审法院认为，第一，农工商超市主张致函给盛小琳，要求解除房屋租赁合同，尽了告知义务。在具备交房条件时，农工商超市于2018年1月15日再次寄送“解除合同”函，并附上了钥匙。依据双方房屋租赁合同的约定，可以确认这些函件和钥匙都已经送达,将租金已付至2018年1月。农工商超市还认为，依据合同法第九十六条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。”盛小琳辩称，租赁合同没有约定协议解除，农工商超市送达的函件并没有收到，也不知道函件的内容，没有充分证据表明农工商超市跟我方进行了有效沟通，农工商超市并没有单方的合同解除权，至今为止，我们也不同意解除合同，要求继续履行合同；第二，现在分析农工商超市的主张是否符合法律规

民事活动应当遵循诚实、信用的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。（一）关于盛小琳和农工商超市签订的《房产租赁合同》及《补充协议》是否于2018年1月15日已经解除的问题；一审法院认为，第一，农工商超市主张致函给盛小琳，要求解除房屋租赁合同，尽了告知义务。在具备交房条件时，农工商超市于2018年1月15日再次寄送“解除合同”函，并附上了钥匙。依据双方房屋租赁合同的约定，可以确认这些函件和钥匙都已经送达,将租金已付至2018年1月。农工商超市还认为，依据合

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终2514号上诉人（原审被告、反诉原告）：农工商超市（集团）有限公司，住所地上海市金沙江路**。法定代表人：杨德新，该公司董事长。委托诉讼代理人:陈寿云，男，该公司员工。委托诉讼代理人：邵鸣，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：盛小琳，女，1966年9月24日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：谭夕……