房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终5681号

原告孙瑞国、薄秀杰与被告天津泰耀房地产有限公司在平等自愿的基础上订立的房屋买卖合同,是双方真实意思表示,未违反相关法律及行政法规的强制性规定,亦未侵犯他人的合法权益,合同合法有效。原告已经按照合同约定履行了全部付款义务,被告应依据双方商品房买卖合同的约定履行交房义务。关于交房时间,被告向原告发出《交房通知书》,原告于2015年12月19日收悉,故被告向原告交付商品房的时间应为2015年12月19日。原、被告签订的合同中对逾期交付商品房的违约责任进行了明确约定“除遇不可抗力外,甲方如未按合同第三条约定日期交付商品房,逾期在90日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。甲方还应每日按商品房价款的万分之五向乙方支付违约金。”,被告应按照合同约定给付原告逾期交付商品房已付款利息损失及违约金,具体计算方法为:已付款利息损失806499.84元×53天×4.6%÷365天+806499.84元×57天×4.35%÷365天,即10865.65元,违约金806499.84元×110天×万分之五即44357.49元,合

原告孙瑞国、薄秀杰与被告天津泰耀房地产有限公司在平等自愿的基础上订立的房屋买卖合同,是双方真实意思表示,未违反相关法律及行政法规的强制性规定,亦未侵犯他人的合法权益,合同合法有效。原告已经按照合同约定履行了全部付款义务,被告应依据双方商品房买卖合同的约定履行交房义务。关于交房时间,被告向原告发出《交房通知书》,原告于2015年12月19日收悉,故被告向原告交付商品房的时间应为2015年12月19日。原、被告签订的合同中对逾期交付商品房的违约责任进行了明确约定“除遇不可抗力外,甲方如未按合同第三条约定日期交付商品房,逾期在90日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5681号上诉人(原审被告):天津泰耀房地产有限公司。住所地天津市宁河区商业道南段西侧幸福广场*****号。法定代表人:罗明光,董事长。委托诉讼代理人:庞加彬,男,公司职员。被上诉人(原审原告):孙瑞国。被上诉人(原审原告):薄秀杰。委托诉讼代理人:孙瑞国(被上诉人薄秀杰之夫)。上诉人天津泰耀房地产有限公司因与被上诉人孙瑞国、薄秀杰房屋……