农村土地承包合同纠纷 （2014）广民终字第237号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。在本案中，原告广元市利州区宝轮镇石桥村村民委员会在被告梅波未履行交纳承包费义务的情况下，采用口头或书面方式直接告知被告解除合同，但并未履行法律赋予的催告义务，缺少解除合同的法定要件，且被告梅波与广元市利州区宝轮镇石桥村三组签订的土地承包合同中也未约定如不履行支付义务或者私自乱砍乱伐就解除合同的相关条款，故原告要求解除合同的诉请没有法律依据，本院不予支持，据此判决：驳回原告广元市利州区宝轮镇石桥村村民委员会的诉讼请求。上诉人石桥村委会上诉称，原审认定事实不清，适用法律错误，被上诉人从2007年起便未交承包费构成了根本违约，致使合同目的不能实现。请求二审法院撤销原判，改判解除双方的《农村土地承包合同》，判令被上诉人支付拖欠的承包费并

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。在本案中，原告广元市利州区宝轮镇石桥村村民委员会在被告梅波未履行交纳承包费义务的情况下，采用口头或书面方式直接告知被告解除合同，但并未履行法律赋予的催告义务，缺少解除合同的法定要件，且被告梅波与广元市利州区宝轮镇石桥村三组签订的土地承包

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广民终字第237号上诉人（原审原告）广元市利州区宝轮镇石桥村村民委员会。法定代表人许承祥，主任。委托代理人方玉平，四川博誉律师事务所律师。委托代理人曾义长，男，生于1962年5月22日，汉族，广元市人。被上诉人（原审被告）梅波，男，汉族，生于1977年8月30日。委托代理人梁富煜，广元市上西法律服务所法律工作者。上诉人广元市利州区宝轮镇石桥村村……