房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终1120号

402000元违约金过高也可以相应减少，但最低不应低于上诉人已付首付款的20%，一审法院不予支持明显不当。上诉人支出律师费1万元、保全费3520元、保全诉责险保险费1200元是因被上诉人违约行为所导致支付的合理必要的费用，且有合同明确约定，一审法院未予支持系判决错误。刘文儒、王艳格未作答辩。赵凯雨向一审法院起诉请求：1.判决两被告继续履行2018年9月27日签订的《房屋买卖（居间）合同》；2.判决两被告立即办理涉案房屋（历城区万象新天万卷府4号楼1单元2804）不动产登记证书；3.判决两被告办理涉案房屋（历城区万象新天万卷府4号楼1单元2804）解除抵押（撤押）手续；4.判决两被告在履行完上述第二、三项义务后将涉案房屋产权（历城区万象新天万卷府4号楼1单元2804）过户到赵凯雨名下；5.判决两被告共同支付赵凯雨违约金402000元；6.本案诉讼费、律师费、保全费、保全诉责险保费均由被告承担。一审法院认定事实：2018年9月27日，赵凯雨（乙方）通过居间方济南海蔚房地产咨询有限公司万象新天分公司（丙方），与刘文儒、王艳格（甲方）签订《房屋买卖（居间）合同》一份，约定甲方自愿出售坐落于济南

402000元违约金过高也可以相应减少，但最低不应低于上诉人已付首付款的20%，一审法院不予支持明显不当。上诉人支出律师费1万元、保全费3520元、保全诉责险保险费1200元是因被上诉人违约行为所导致支付的合理必要的费用，且有合同明确约定，一审法院未予支持系判决错误。刘文儒、王艳格未作答辩。赵凯雨向一审法院起诉请求：1.判决两被告继续履行2018年9月27日签订的《房屋买卖（居间）合同》；2.判决两被告立即办理涉案房屋（历城区万象新天万卷府4号楼1单元2804）不动产登记证书；3.判决两被告办理涉案房屋（历城区万象新天万卷府4号楼1单元2804）解除抵押（撤押）手续；4.判决两被告在履行完上述

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终1120号上诉人（原审原告）：赵凯雨，男，1987年9月10日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：刘文儒，男，1984年10月29日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：王艳格，女，1985年11月23日出生，汉族，住济南市。上诉人赵凯雨因与被上诉人刘文儒、王艳格房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市历城区人民法院（2020）……