物权保护纠纷 （2017）粤08民终724号

本案的争议焦点如下：一、应否准许林国新变更诉讼请求；二、本案侵权责任的主体及赔偿数额；三、本案是否可以判决拆除新建的建筑物。关于一审法院应否准许林国新变更诉讼请求的问题。林虾公主张林国新变更诉讼请求违反法律的相关规定，没有在辩论结束前变更诉讼请求。因林国新申请对损害的房屋进行评估，评估机构回复因房屋已不存在无法进行评估，一审法院需要恢复庭审并进行法庭辩论。在评估机构无法评估的情况下，允许当事人变更诉讼请求，同时也减少当事人不必要的诉累，程序并不违法。关于本案侵权责任的主体及赔偿。林国新将房屋出租给曾康寿，曾康寿将房屋拆除了一部分，已构成侵权。曾康寿将该房屋出卖给洪彩玲，后洪彩玲买受后与其丈夫林虾公将该房屋全部拆除，并不是共同实施的侵权行为。损害结果是由曾康寿的过错行为造成的，应由曾康寿个人承担。鉴于房屋已全部被拆除，致使无法评估损失数额，但损害的事实客观存在，故一审法院酌定由曾康寿赔偿给林国新经济损失35000元。关于是否可由一审法院判决拆除林虾公、洪彩玲新建的建筑物的问题。本案涉及到曾康寿将林国新的房屋出卖给他人的问题，即牵涉到另一法律关系，应另案处理。林虾公、洪彩玲未经合法程序取得

本案的争议焦点如下：一、应否准许林国新变更诉讼请求；二、本案侵权责任的主体及赔偿数额；三、本案是否可以判决拆除新建的建筑物。关于一审法院应否准许林国新变更诉讼请求的问题。林虾公主张林国新变更诉讼请求违反法律的相关规定，没有在辩论结束前变更诉讼请求。因林国新申请对损害的房屋进行评估，评估机构回复因房屋已不存在无法进行评估，一审法院需要恢复庭审并进行法庭辩论。在评估机构无法评估的情况下，允许当事人变更诉讼请求，同时也减少当事人不必要的诉累，程序并不违法。关于本案侵权责任的主体及赔偿。林国新将房屋出租给曾康寿，曾康寿将房屋拆除了一部分，已构成侵权。曾康寿将该房屋出卖给洪彩玲，后洪彩玲买受后与其丈夫林

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终724号上诉人（原审原告）：林国新，男，1956年8月16日出生，汉族，住广东省吴川市，委托诉讼代理人：冼琼炜，广东仁乐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曾康寿，男，1956年12月22日出生，汉族，住广东省吴川市，委托诉讼代理人：林日成，广东粤海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林虾公，男，1969年1月7日出生，汉族，住广东……