物权确认纠纷 （2014）榕民终字第1602号

该协议书确认了斗池路14#店面归属吴友炳，明显忽略前因后果而系断章取义，并曲解了双方搁置争议的共同意思表示，进而错误判决，依法应予以撤销。二、本案讼争的斗池路五间店面已因违法建设被拆除，并且福州凤凰房屋拆迁工程处至今未确定拆迁补偿款，一审法院依照《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定，判决斗池路14#店面的拆迁补偿安置权益归属吴友炳，不仅错误适用已废止的法律，而且明显违背关于拆除违法建筑不予补偿的法律规定，更是有违当事人双方关于解决争议的自由约定，对该一审判决依法也应予以撤销。国务院已于2011年1月21日颁布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，并明确同时废止2001年6月13日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。该条例第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。本案讼争的斗池路五间店面未办理过产权登记。2013年11

该协议书确认了斗池路14#店面归属吴友炳，明显忽略前因后果而系断章取义，并曲解了双方搁置争议的共同意思表示，进而错误判决，依法应予以撤销。二、本案讼争的斗池路五间店面已因违法建设被拆除，并且福州凤凰房屋拆迁工程处至今未确定拆迁补偿款，一审法院依照《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定，判决斗池路14#店面的拆迁补偿安置权益归属吴友炳，不仅错误适用已废止的法律，而且明显违背关于拆除违法建筑不予补偿的法律规定，更是有违当事人双方关于解决争议的自由约定，对该一审判决依法也应予以撤销。国务院已于2011年1月21日颁布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，并明确同时废止2001年6月13日颁布的《城市房

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1602号上诉人（原审原告）吴友炳，男，汉族，1949年3月6日出生，住福州市鼓楼区。委托代理人林报论，福建振岳律师事务所律师。上诉人（原审被告）福州市晋安区第二建筑工程公司，住所地：福州市晋安区岳峰街岳峰林业楼。法定代表人何亨霖。委托代理人何青华、陈景铭，福建中天成律师事务所律师。上诉人吴友炳与上诉人福州市晋安区第二建筑工程公司（以……