相邻关系纠纷；财产损害赔偿纠纷 （2021）湘05民终400号

本案是因不动产相邻通行、财产损害赔偿争议形成的相邻关系、财产损害赔偿纠纷。 一、关于不动产相邻通行争议。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻通行、采光等关系。徐善君父亲徐再元、黄孝卿共同购买原银杏大队管委会造纸厂，购买后双方先后新建了房屋，虽然双方在新建房屋后均将房屋的朝向由原来的坐南朝北改为坐北朝南，但改建前后徐善君家人都曾经过黄孝卿屋前空坪或屋檐下从西到东进入村道，在黄孝卿屋前空坪或屋檐下形成过自西向东进入村道的历史通道，且根据卖契约定“新修房屋后，……修房屋原样推进五尺……”，虽然在卖契中对原样推进五尺的用途没有明确进行说明，但结合当时双方的通行现状及签订卖契时在场证人的证言，原样推进五尺应理解为向北推进五尺作为通行通道，方便通行。按照卖契的约定和现场的实际情况，应以与赵达奎责任田相邻石坎南向边线为起点线，平行向北推移五尺为界线，该界线与赵达奎责任田之间的空地，双方在新建房屋后均应腾为公共空地，作为通行通道。黄孝卿、罗腾娥在该公共空地砌筑围墙和其他构筑物、种植树木和其他作物，违

本案是因不动产相邻通行、财产损害赔偿争议形成的相邻关系、财产损害赔偿纠纷。 一、关于不动产相邻通行争议。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻通行、采光等关系。徐善君父亲徐再元、黄孝卿共同购买原银杏大队管委会造纸厂，购买后双方先后新建了房屋，虽然双方在新建房屋后均将房屋的朝向由原来的坐南朝北改为坐北朝南，但改建前后徐善君家人都曾经过黄孝卿屋前空坪或屋檐下从西到东进入村道，在黄孝卿屋前空坪或屋檐下形成过自西向东进入村道的历史通道，且根据卖契约定“新修房屋后，……修房屋原样推进五尺……”，虽然在卖

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘05民终400号 上诉人（原审被告）：黄孝卿（曾用名黄少卿）。 上诉人（原审被告）：罗腾娥（黄孝卿之妻）。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：黄杰荣（黄孝卿之子）。 上诉人（原审被告）：白雪梅。 以上三上诉人共同委托诉讼代理人：黄杰湘（黄孝卿之子）。 被上诉人（原审原告）：徐善君（曾用名徐善军）。 被上诉人（原审原告）：罗迎红（徐善君之妻）……