缔约过失责任纠纷 （2018）闽09民终433号

缔约过失责任系缔约之际，因一方违背基于诚实信用原则而产生的保护、通知、协力、保密等先契约义务而致相对方信赖利益、固有利益遭受损失所应承担的民事赔偿责任。在缔约阶段，当事人已由原来的一般关系进入到特殊的信赖关系。基于该信赖关系，双方当事人都为成立乃至履行做了程度不同的准备工作。天茂公司在龚承泽等人在约定期限内完成招商超过70%后，却未履行承诺与龚承泽订立租赁合同，违反了诚实信用原则，天茂公司应承担缔约过失责任。龚承泽提供的证据不足以证明其因此所造成的信赖利益或固有利益损失的具体数额，但其在近一个月的招商准备中确有存在交通、通讯、误工等损失，结合本案实际情况，予以酌定为1000元。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：宁德市天茂投资发展有限公司应于本判决生效之日赔偿龚承泽损失1000元。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实即龚承泽实际经济损失的金额的问题，本院认定如下：龚承泽在一审仅主张其经济损失为9000元，但未阐释其主张金额的具体构成，其在二审主张经济损失为9000元，具体如下：误工费一

龚承泽、宁德市天茂投资发展有限公司缔约过失责任纠纷二审民事判决书 缔约过失责任纠纷

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽09民终433号上诉人（原审原告）：龚承泽，男，1956年11月19日出生，汉族，原住福建省宁德市蕉城区蕉南南际路**弄*号，现住宁德市天茂城市。被上诉人（原审被告）：宁德市天茂投资发展有限公司，住所地宁德市东侨经济开发区支提路以南、国宝路以东、河道以北的仓库厂房第3、4、5层，统一社会信用代码91350901591721829Y。法定代表人……