相邻关系纠纷 （2020）浙01民终9437号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案当中，双方当事人对于造成詹磊房屋墙体漏水的原因存在争议。黄翊华主张詹磊房屋漏水并非其设备间积水原因，而是另有原因，但未能提供证据加以证明。原审法院认为，该单元北面房间外的设备间三面为墙体，一面敞开，黄翊华的空调室外机安装于敞开一侧，而其在设备间内铺设了地砖，地漏位于地砖区域，但其未在空调室外机下方铺设地砖，导致地漏的位置已经高于空调室外机下方地面，空调使用过程中产生的水滴已经无法通过地漏排出设备间，同时，如遇雨较大并飘入设备间时，雨水也显然无法通过地漏排出，均将会在该空调室外机下方形成积水。詹磊房屋位于黄翊华房屋下方，其紧邻设备间的房间的墙体顶部在2019年8月出现漏水，漏水原因系黄翊华安装空调室外机的设备间未铺设地砖部分因下雨或使用空调造成积水，并渗漏至詹磊房屋，具有高度盖然性。而设备间系建筑物的共有部分。故詹磊请求黄翊华将其北面房间外的设备间地面恢复原状，应予支持。詹磊因修复漏水墙体支出维修费1000元，该维修费金额在合理范围内，其请求黄翊华赔偿，原审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案当中，双方当事人对于造成詹磊房屋墙体漏水的原因存在争议。黄翊华主张詹磊房屋漏水并非其设备间积水原因，而是另有原因，但未能提供证据加以证明。原审法院认为，该单元北面房间外的设备间三面为墙体，一面敞开，黄翊华的空调室外机安装于敞开一侧，而其在设备间内铺设了地砖，地漏位于地砖区域，但其未在空调室外机下方铺设地砖，导致地漏的位置已经高于空调室外机下方地面，空调使用过程中产生的水滴已经无法通过地漏排出设备间，同时，如遇雨较大并飘入设备间时，雨水也显然无法通过地漏排出，均将会在该空调室外机下方形成积水。詹磊房屋位

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终9437号 上诉人（原审被告）黄翊华，男，1973年11月19日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人黄翊萍，女，1971年10月1日出生，汉族，住杭州市拱墅区，系黄翊华姐姐。 被上诉人（原审原告）詹磊，男，1987年4月11日出生，汉族，住杭州市上城区。 委托诉讼代理人詹建平，男，1957年1月15日出生，汉族，住杭州市上……