房屋买卖合同纠纷 （2021）苏05民终15号

收据属房屋买卖合同的书面形式，适用法律错误。被上诉人纪正华、徐阿咪辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。原审原告高岭向一审法院起诉请求：1.判令解除高岭与纪正华、徐阿咪之间的房屋买卖关系，纪正华、徐阿咪腾退位于昆山市房屋；2.判令纪正华、徐阿咪支付商铺占有使用费暂计50000元（具体按年租金12000元标准，自2003年1月起暂计算至2019年2月，应支付租金的93.75%，实际计算至返还商铺为止）；3.本案诉讼费由纪正华、徐阿咪负担。一审法院认定事实如下：位于昆山市的建筑面积为65.34平方米的房屋所有权于2004年3月31日登记至高岭名下。高岭于2003年12月9日以70567.2元的价格向税务部门申报并缴纳了所有权登记所产生的税费。自2002年至今该房屋由纪正华和徐阿咪占有使用至今。高岭于2019年4月19日向一审法院提起诉讼，在诉状中要求徐阿咪和纪正华返还侵占的涉案房屋并按年租金10000元的标准计支付占有使用费（暂计算十年，实际按租金市场价计算至返还商铺为止）。在该案中，高岭陈述2002年纪正华在其未同意出售的情况下擅自将该房屋换锁并作为仓库使用长

收据属房屋买卖合同的书面形式，适用法律错误。被上诉人纪正华、徐阿咪辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。原审原告高岭向一审法院起诉请求：1.判令解除高岭与纪正华、徐阿咪之间的房屋买卖关系，纪正华、徐阿咪腾退位于昆山市房屋；2.判令纪正华、徐阿咪支付商铺占有使用费暂计50000元（具体按年租金12000元标准，自2003年1月起暂计算至2019年2月，应支付租金的93.75%，实际计算至返还商铺为止）；3.本案诉讼费由纪正华、徐阿咪负担。一审法院认定事实如下：位于昆山市的建筑面积为65.34平方米的房屋所有权于2004年3月31日登记至高岭名下。高岭于2003年12月

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终15号上诉人（原审原告）：高岭，男，1971年11月21日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：单莹，上海天璇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:纪正华，男，1963年8月20日出生，汉族，住江苏省昆山市。被上诉人（原审被告）：徐阿咪，女，1964年9月3日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：王宏军，江苏九元至律师事务……