房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民四终字第729号

涉诉房屋系塘沽胡家园街头道沟村村民委员会集资建造，该房屋未经房地产管理部门登记，不具有国家认可的房地产权属登记，不属于人民法院受理范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）款的规定，裁定：“驳回原告邢道国的起诉。”上诉人邢道国不服，向本院提起上诉，请求：撤销原裁定，将案件指令审理。事实及理由：双方签订《说明》也即房屋买卖合同的行为是平等民事主体间的民事行为，现上诉人邢道国主张确认无效及返还房屋，应属于法律规定的民事诉讼受理范围，而房屋是否办理所有权登记应是对合同效力作出判断的依据，并不影响上诉人邢道国据此提起民事诉讼。被上诉人冯新华辩称，请求驳回上诉，维持原裁定。本院认为，上诉人邢道国在原审起诉主张确认其与被上诉人冯新华签订的《说明》无效，并请求判令返还房屋，本案属于房屋买卖合同纠纷，该诉请应属人民法院的民事案件的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销天津市滨海新区人民法院（2015）滨塘民初字第3399号

涉诉房屋系塘沽胡家园街头道沟村村民委员会集资建造，该房屋未经房地产管理部门登记，不具有国家认可的房地产权属登记，不属于人民法院受理范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）款的规定，裁定：“驳回原告邢道国的起诉。”上诉人邢道国不服，向本院提起上诉，请求：撤销原裁定，将案件指令审理。事实及理由：双方签订《说明》也即房屋买卖合同的行为是平等民事主体间的民事行为，现上诉人邢道国主张确认无效及返还房屋，应属于法律规定的民事诉讼受理范围，而房屋是否办理所有权登记应是对合同效力作出判断的依据，并不影响上诉人邢道国据此提起民事诉讼。被上诉人冯新华辩称，请求驳回上诉，维持原裁定。本院认为，上

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民四终字第729号上诉人（原审原告）邢道国，男，1978年9月29日出生，汉族，无职业，住山东省商河县钱铺乡前邵村**号，公民身份号码3701261978********。委托代理人周卫东，天津纳海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯新华，女，1986年12月28日出生，汉族，自由职业，户籍地河南省潢川县上油岗乡尤庙村南元组***号，现住天……