相邻关系纠纷 （2016）京02民终7988号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。本案中，胡志成与何本玲系前后院邻居，何本玲在胡志成家房屋北墙加盖保温层时应本着睦邻友好原则给予其通行方便，现何本玲关门不让其通行，其行为不妥。故对胡志成要求何本玲不得阻碍其通过院门维修自己房屋的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。需要指出的是，胡志成因确有必要维修自己房屋需出入何本玲家院门时，应当尽量减少给何本玲造成的不便，且胡志成不得以维修为借口随意出入何本玲家院门，如果系因胡志成的原因造成何本玲家不当影响的，胡志成应承担相应法律责任。据此，一审法院判决：一、在胡志成维修其位于北京市大兴区榆垡镇石垡村合金路十四条*号院内的房屋期间需通过何本玲家院门时，何本玲不得阻碍其通行；二、驳回胡志成的其他诉讼请求。本院二审期间，双方对一审认定事实均无异议，也未提供新的证据。本院对一审认定事实予以确认。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。本案双方争议的焦点是两家之间的空地是否属于公共区域。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。本案中，胡志成与何本玲系前后院邻居，何本玲在胡志成家房屋北墙加盖保温层时应本着睦邻友好原则给予其通行方便，现何本玲关门不让其通行，其行为不妥。故对胡志成要求何本玲不得阻碍其通过院门维修自己房屋的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。需要指出的是，胡志成因确有必要维修自己房屋需出入何本玲家院门时，应当尽量减少给何本玲造成的不便，且胡志成不得以维修为借口随意出入何本玲家院门，如果系因胡志成的原因造成何本玲家不当影响的，胡志成应承担相应法律责任。据此，一审法院判决：一、在胡志成维修其位

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终7988号上诉人（原审原告）:胡志成，男，1943年7月23日出生。委托诉讼代理人:胡放(胡志成之孙)，1990年10月24日出生，住北京市大兴区。被上诉人（原审被告）：何本玲，女，1952年4月13日出生。委托诉讼代理人：赵俊英（何本玲之女），1982年9月16日出生，住北京市大兴区。上诉人胡志成因与被上诉人何本玲相邻关系纠纷一案，不……