房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终1599号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，葛婉素主张的当事人之间的房屋租赁关系、陈二宝对付款作出承诺等事实有其提供的接房协议加以证明，在无相反证据的情形下，对葛婉素的陈述予以采信。根据协议约定，陈二宝的还款期限已届至，葛婉素要求陈二宝履行付款义务的诉讼请求于法有据，予以支持。陈二宝经合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃全部诉讼答辩权利，不影响依法裁判。判决：陈二宝应于判决生效之日起十日内支付葛婉素230，000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院审理中，葛婉素向法院陈述，系争房屋的产权人是上海市金寰置业有限公司，由杨洋承租后又转租给了上海燕天公司，上海燕天公司又转租给了葛婉素。葛婉素承租了一个月之后，陈二宝强迫葛婉素将房屋转租给陈二宝，所以双方签订了接房协议。葛婉素转租给陈二宝之后，将其与上海燕天公司之间的租赁协议交给了陈二宝。关于租房押金问题，葛婉素陈述接房协议中约定的租金已经包含了押金，而葛婉素支付上家的押金可以由陈二宝退租时找产权人主张。而陈二宝陈述并没有谈及过押金，也

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，葛婉素主张的当事人之间的房屋租赁关系、陈二宝对付款作出承诺等事实有其提供的接房协议加以证明，在无相反证据的情形下，对葛婉素的陈述予以采信。根据协议约定，陈二宝的还款期限已届至，葛婉素要求陈二宝履行付款义务的诉讼请求于法有据，予以支持。陈二宝经合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃全部诉讼答辩权利，不影响依法裁判。判决：陈二宝应于判决生效之日起十日内支付葛婉素230，000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院审理中，葛婉素向法院陈述，系争房屋的产

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1599号上诉人(原审被告)：陈二宝，男，1978年6月30日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。委托诉讼代理人：卢作寅，上海寅清律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：葛婉素，女，1963年4月8日出生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：马光烈，1954年1月19日出生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：林金宏，浙江中汇律师事务所律师。上诉人陈二宝……