租赁合同纠纷 （2017）赣09民终1782号
裁判要旨
郑帆与况亚敏于2016年5月2日签订的《店面租赁合同》部分有效。理由有郑帆中标东门综合楼北面的四间店面及二楼整体的租赁权，但《招标须知》明确租赁期3年，故其双方签订的《店面租赁合同》租赁期限自2016年7月6日至2019年7月5日三年期有效，超出三年租期未征得所有权人东门村委同意，对东门村委会无约束力。《店面租赁合同》有效期限三年内，况亚敏应当依照合同约定按时、足额缴交租赁费。郑帆要求况亚敏支付2016年7月6日-2017年7月5日欠租赁费120000元理由成立，予以支持，但郑帆要求解除整个合同理由不成立，不予支持。况亚敏辩称依照《商铺招租独家代理合同》，郑帆、熊军应支付其代理佣金120000元，并扣除租赁费120000元抵扣其佣金，由于本案为租赁合同纠纷，仅涉及况亚敏与郑帆店面租赁合同，而况亚敏主张的代理佣金未提出反诉且非本案处理范围，故其辩称理由并不成立，不予支持，但况亚敏可就代理佣金另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十一条、第二百二十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、况亚敏于本判决生效后三
摘要
况亚敏、郑帆租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终1782号上诉人（原审被告）：况亚敏，男，1983年5月16日出生，汉族，江西省上高县人，个体工商户，住江西省上高县，被上诉人（原审原告）：郑帆，男，1988年1月5日出生，汉族，上高县人，自由职业，住上高县，委托诉讼代理人：陈新会，江西阳宇律师事务所律师。上诉人况亚敏为与被上诉人郑帆租赁合同纠纷一案，不服江西省上高县人民法院（201……