相邻关系纠纷 （2021）皖08民终896号

不动产相邻各方应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。二人以上实施危及他人人身、财产安全行为，其中一人或数人行为造成他人损害，能确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。本案中苏晨、宋华峰和张德华、张佩林、张玉宝、张军、鲍来荣、林飞翔、校步平、史伟、苏升才、姚爱莲系上下楼邻居，居住房屋共用一根下水管道，各楼层住户使用下水管道正常用水，大量杂物堵塞主管道化粪池，污水自二楼坐便器通口上漫，导致住在一楼的苏晨、宋华峰家屋顶漏水并泡坏室内地板、家具等财产，本案属于共同行为导致的财产损害，在责任成立上应采用因果关系推定，推定楼上住户业主与苏晨、宋华峰所受财产损害间均具有因果关系，因不能确定具体侵权人，根据公平原则，共同使用该管道的用户都应承担责任，故应由楼上住户对苏晨、宋华峰财产损失承担连带赔偿责任；其中二楼住户张德华因人在外地未能及时赶回，对于损失的扩大其责任大于其他住户，其责任承担比例应大于其他住户。本案中，苏晨、宋华峰对其所有房屋未尽合理管理义务，室内浸水未及时发现清除，造成损失扩大，其自身亦有过错，故应

不动产相邻各方应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。二人以上实施危及他人人身、财产安全行为，其中一人或数人行为造成他人损害，能确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。本案中苏晨、宋华峰和张德华、张佩林、张玉宝、张军、鲍来荣、林飞翔、校步平、史伟、苏升才、姚爱莲系上下楼邻居，居住房屋共用一根下水管道，各楼层住户使用下水管道正常用水，大量杂物堵塞主管道化粪池，污水自二楼坐便器通口上漫，导致住在一楼的苏晨、宋华峰家屋顶漏水并泡坏室内地板、家具等财产，本案属于共同行为导致的财产损害，在责任成立上应采用因果关系推定

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终896号 上诉人（原审被告）：张军，女，1970年4月1日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 上诉人（原审被告）：鲍来荣，女，1954年12月4日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 上诉人（原审被告）：林飞翔，男，1978年10月2日出生，汉族，住上海市嘉定区。 上诉人（原审被告）：苏升才，男，1964年7月15日出生，汉族，住安……