房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初33524号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 双方应严格履行合同义务。 关于原告是否有权解除《房屋租赁合同》。 原告主张2019年3月4日，被告在未告知原告的情况下自行搬离涉案房屋，亦未缴纳房租，导致合同无法继续履行。 被告未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩权利，故本院对原告的主张予以采信。 被告在租赁期限未届满的情况下自行搬离，表明其将不再履行合同义务，原告向被告寄送解除法务函要求解除合同，系合法行使合同解除权。 但法务函于2019年3月25日因无人签收退回。 原告未提交证据证明已将解除合同的意思表示送达被告，因涉案三房屋已经另行出租，其中，5A-02号房已于2019年6月20日另行出租，故本院认定涉案租赁合同已于当日解除。 原告请求被告支付违约金8767元，并以被告支付的押金直接抵扣，即没收被告的租赁押金，有合同依据，本院予以支持。 原告要求被告支付3月4日至3月25日的租金，本院予以支持，被告应向原告支付6222元（8767×22÷31）。 关于2019年1月、2月、3月的水电费、燃气费。 原告提交的物业公司的水费收费收据、供电部门手机催收电费短
摘要
深圳市房一族网络科技有限公司与黄慧敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初33524号原告深圳市房一族网络科技有限公司，住所地深圳市福田区华富街道新田社区深南大道1006号深圳国际创新中心（福田科技广场）B栋六层609，统一社会信用代码91440300MA5F567K1P。 委托代理人王琳，女，1990年1月21日出生，汉族，系公司员工。 被告黄慧敏，女，1984年1月19日出生，汉族。 原告深圳市房……