案外人执行异议之诉 （2021）皖03民终1493号

在怀远县人民法院对（2019）××××号、（2019）××××号两处房屋作出查封之前，张春先和常清林已就涉案房屋签订了售房协议书、房地产转让契约，根据2019年2月26日，张春先妻子常宫林从银行提取现金248000元；同日，常清林偿还银行借款300455.88元的情况。一审法院认定张春先向常清林支付了部分购房款。根据张春先提供的怀远县地产管理处房地产转让契约档案，一审法院认定非因张春先自身原因没有办理过户登记。根据张春先提供的营业执照、居委会证明及当事人的当庭陈述，一审法院认定在法院查封之前，张春先已合法占有常坟镇昌盛街老常坟镇政府大门西侧第一间门面房，其对该房屋享有足以排除法院强制执行的民事权益。对一审法院查封的老常坟镇政府大门西侧第三间的门面房，张春先并没有占有使用，故仅对张春先部分诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决：一、不得执行位于常坟镇昌盛街老常坟镇政府大门西侧第一间门面房；二、确认上述门面房归张春先所有；三、驳回张春先的其他诉讼请求。案

在怀远县人民法院对（2019）××××号、（2019）××××号两处房屋作出查封之前，张春先和常清林已就涉案房屋签订了售房协议书、房地产转让契约，根据2019年2月26日，张春先妻子常宫林从银行提取现金248000元；同日，常清林偿还银行借款300455.88元的情况。一审法院认定张春先向常清林支付了部分购房款。根据张春先提供的怀远县地产管理处房地产转让契约档案，一审法院认定非因张春先自身原因没有办理过户登记。根据张春先提供的营业执照、居委会证明及当事人的当庭陈述，一审法院认定在法院查封之前，张春先已合法占有常坟镇昌盛街老常坟镇政府大门西侧第一间门面房，其对该房屋享有足以排除法院强制执行的民事

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1493号上诉人（原审原告、案外人）：张春先，男，1969年4月20日出生，汉族，住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：刘培，安徽皖成律师事务所律师。上诉人（原审被告、申请执行人）：孙宇，女，1974年11月18日出生，汉族，住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：孙高艳，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：纪文光，男……