商品房预约合同纠纷 （2021）湘01民终6446号

夏博文、周云与君悦环球公司签订的《协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。夏博文、周云已将认购书和收据原件交给君悦环球公司，君悦环球公司应在收回收据和协议原件的三个月内将购房款退还给夏博文、周云，其至今未将购房款退还给夏博文、周云违反双方约定，构成违约，夏博文、周云诉请君悦环球公司退还已付购房款259,475元于法有据，一审法院予以支持。根据约定，君悦环球公司应于2020年12月25日前向夏博文、周云退还购房款，其至今未退款，应承担逾期付款利息，根据本案实际情况，一审法院酌定按年利率3.85%计算逾期付款利息。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决：一、君悦环球公司于本判决生效后十日内向夏博文、周云退还购房款259,475元并支付逾期付款利息（以259,475元为本金，按年利率3.85%，自2020年12月26日计算至实际付款之日止）；二、驳回夏博文、周云的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民

夏博文、周云与君悦环球公司签订的《协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。夏博文、周云已将认购书和收据原件交给君悦环球公司，君悦环球公司应在收回收据和协议原件的三个月内将购房款退还给夏博文、周云，其至今未将购房款退还给夏博文、周云违反双方约定，构成违约，夏博文、周云诉请君悦环球公司退还已付购房款259,475元于法有据，一审法院予以支持。根据约定，君悦环球公司应于2020年12月25日前向夏博文、周云退还购房款，其至今未退款，应承担逾期付款利息，根据本案实际情况，一审法院酌定按年利率3.85%计算逾期付款利息。综上所述，一审法院依照《中华

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终6446号上诉人（原审被告）：湖南君悦环球发展有限公司，住所地湖南省长沙市开福区伍家岭4号办公楼4楼。法定代表人：肖宏。委托诉讼代理人：崔亮，北京炜衡（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏博文，男，1989年9月9日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：陈胡月，湖南绥强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周云，……