土地承包经营权纠纷 （2019）闽09民终1387号

双方签订的《田地租赁协议书》没有违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同，双方应按协议书约定履行自己的权利、义务。陈国同意王奶同、王增信解除《田地租赁协议书》的诉请，属于双方协议一致解除合同，予以确认。陈国自2016年3月6日起未支付租金，事实清楚，已构成违约，应承担相应的违约责任，故王奶同、王增信主张陈国应支付2016年3月6日至2019年4月15日的租金77777元（25亩×1000元/年×3年1个月10天=77777元）的诉请，有事实和法律依据，予以支持。双方关于“陈国违约，押金20000元不予退还”的约定，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，因陈国逾期支付租金构成违约，故王奶同、王增信主张押金20000元归其所有的诉请，予以支持。因协议书已约定违约责任的负担，故王奶同、王增信主张逾期支付租金按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率支付自起诉之日起至款项付清之日止的违约金的诉请，不予支持。关于生产设备归王奶同、王增信所有的约定，因未明确生产设备范畴，属约定不明，故王奶同、王增信主张陈国在租赁田地上的所有设备（包括管理房、变压器、管道设备等）归王奶同、王

双方签订的《田地租赁协议书》没有违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同，双方应按协议书约定履行自己的权利、义务。陈国同意王奶同、王增信解除《田地租赁协议书》的诉请，属于双方协议一致解除合同，予以确认。陈国自2016年3月6日起未支付租金，事实清楚，已构成违约，应承担相应的违约责任，故王奶同、王增信主张陈国应支付2016年3月6日至2019年4月15日的租金77777元（25亩×1000元/年×3年1个月10天=77777元）的诉请，有事实和法律依据，予以支持。双方关于“陈国违约，押金20000元不予退还”的约定，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，因陈国逾期支付租

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终1387号 上诉人（原审被告）：陈国，男，1962年9月21日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被上诉人（原审原告）：王奶同，男，1967年8月25日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被上诉人（原审原告）：王增信，男，1968年5月23日生，汉族，住福建省霞浦县。 两被上诉人共同委托诉讼代理人：林少娜，福建爱尚律师事务所律师。 上诉人陈国……