财产损害赔偿纠纷 （2018）赣07民终1732号

被告赖亿华租赁原告黄海生房屋期间，长期不在该房屋居住，因经常不开门窗，致使该房屋大门、房门及过间门套发霉、风化、脱色，应当认定被告赖亿华存在使用不当的过错，涉案房门虽然不是被告赖亿华人为损坏，但房门在发霉、风化及脱色过程中亦未尽到及时发现阻止且通知原告的义务，故被告赖亿华应当承担相应的民事责任。而原告黄海生居住在同一栋楼，其作为房东，在明知被告赖亿华长期不在该房屋居住的情况下，未定期检查房屋使用情况，未尽到管理义务，自身对房门、门套发霉等损失亦应当负担相应的责任。被告赖亿华主张撤销2016年1月12日与原告关于房间门损失达成的协议，认为其搬离时受原告胁迫而签订，未提供任何证据，其主张协议撤销的理由不成立，但原、被告对房屋门损害的后果确实均负有责任，该协议在订立时显失公平，故予以撤销。基于上述原因，酌定原告黄海生自身负担起房屋门损失的40%，被告赖亿华承担房屋门损失的60%。依据北京市国宏信价格评估有限公司赣州分公司评估结果，原告黄海生房屋门损害价格经鉴定为10500元，故被告赖亿华应当赔偿原告黄海生房屋门损失共计6300元。原告主张被告承担协议约定的违约金3000元，因该协议已被撤销，

黄海生、赖亿华财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终1732号上诉人（原审原告）：黄海生，男，1968年7月3日生，汉族，住江西省兴国县。上诉人（原审被告）：赖亿华，男，1965年7月25日生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：邱剑，江西南芳（兴国）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：袁盛法，男，1979年6月6日生，汉族，住江西省兴国县。上诉人黄海生因与上诉人赖亿华,被……