房屋买卖合同纠纷 （2017）晋10民终793号

2015年10月18日，临汾市开发区建设规划局以“xxxx”工程没有经过竣工验收为由向被告下达了通知，要求被告积极组织竣工验收，在竣工验收及备案手续完善之前，不得擅自投入使用；且被告当庭也未否认“xxxx”小区房屋没有竣工验收报告和预售或销售许可证；根据《房屋预订合同》的约定，被告在2015年9月11日前并未按约将房屋交付原告，被告存在违约；《房屋预订合同》中关于违约金的约定不违反法律的规定。综上，为充分保护当事人合法权益，结合本案实际情况，对于原告主张要求被告承担自违约之日起至2016年6月6日的违约金9973元，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定判决如下：被告临汾平阳房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告李静支付违约金9973元。如果被告临汾平阳房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告临汾平阳房地产开发有限公司负担。上诉人临汾平阳房地产开发有限公司不服，向本院

2015年10月18日，临汾市开发区建设规划局以“xxxx”工程没有经过竣工验收为由向被告下达了通知，要求被告积极组织竣工验收，在竣工验收及备案手续完善之前，不得擅自投入使用；且被告当庭也未否认“xxxx”小区房屋没有竣工验收报告和预售或销售许可证；根据《房屋预订合同》的约定，被告在2015年9月11日前并未按约将房屋交付原告，被告存在违约；《房屋预订合同》中关于违约金的约定不违反法律的规定。综上，为充分保护当事人合法权益，结合本案实际情况，对于原告主张要求被告承担自违约之日起至2016年6月6日的违约金9973元，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终793号上诉人（原审被告）：临汾平阳房地产开发有限公司，法定代表人：任建辉，该公司董事长。委托代理人：焦国栋，山西尧城律师事务所律师。委托代理人：郭华飞，山西尧城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李静，女，1981年10月8日出生，汉族。上诉人临汾平阳房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省临汾市尧都区人民法院（201……