金融借款合同纠纷 （2016）浙09民终788号

建设银行与干耀之间的借款合同关系，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方理应按照约定履行各自义务。现干耀逾期还本付息，显属违约，应按合同约定承担相应的违约责任。故建设银行要求干耀提前还款并赔偿律师代理费的诉讼请求，该院依法予以支持。建设银行就舟山市定海区临城街道保亿·风景沁园32幢1607室的房产办理了预告抵押登记，但鉴于该房产尚未办理权属登记和抵押登记，抵押权尚未正式设立，故其就该房产主张优先受偿权的请求，该院不予支持。保亿公司为借款提供阶段性的连带责任保证，建设银行的抵押权尚未设立，故保亿公司的保证期限尚未届满，保证责任尚不可免除。故建设银行要求保亿公司承担连带清偿责任的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、干耀于判决生效之日起三十日内归还建设银行借款本金247889.97元，支付截至2016年7月31日止的利息12255.53元，及自2016年8月1日起

建设银行与干耀之间的借款合同关系，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方理应按照约定履行各自义务。现干耀逾期还本付息，显属违约，应按合同约定承担相应的违约责任。故建设银行要求干耀提前还款并赔偿律师代理费的诉讼请求，该院依法予以支持。建设银行就舟山市定海区临城街道保亿·风景沁园32幢1607室的房产办理了预告抵押登记，但鉴于该房产尚未办理权属登记和抵押登记，抵押权尚未正式设立，故其就该房产主张优先受偿权的请求，该院不予支持。保亿公司为借款提供阶段性的连带责任保证，建设银行的抵押权尚未设立，故保亿公司的保证期限尚未届满，保证责任尚不可免除。故建设银行要求保亿公司承担连带清偿责任的诉讼

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙09民终788号上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海区人民中路68号。负责人：方士舜，行长。委托诉讼代理人：李伟、孙菁雄，浙江六和（舟山）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：干耀，男，1987年3月22日出生，汉族，住岱山县。原审被告：保亿置业（舟山）有限公司，住所地舟山市定海区临城街道桃湾路325号保亿·……