建设用地使用权纠纷 （2017）桂05民终1067号

农发行与陈海雄与赵卿于2015年12月2日签订《地产转让合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人均应按合同的约定全面履行自身的义务。上述合同签订后陈海雄、赵卿向农发行支付了购地款，农发行亦向陈海雄、赵卿交付了土地，现双方因税费问题产生争议，是在履行上述转让合同过程中引起的纠纷，为此，本案应属于土地使用权转让合同纠纷。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条的规定可知，在转移土地过程中，承受的单位和个人是缴纳契税的主体。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条的规定可知，转移土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的缴纳义务人。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条规定的内容可知，领受太条例所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定的内容可知，销售不动产的单位和个人为纳税义务人。另城市维护建设税、地方教育附加和教育费附加均是随营业税一起附征，水利建设专项收入亦应是由卖方承担。从本案所查明的事实可知，农发行与陈海雄与赵卿对于税费缴纳的约定均是按照规定各自缴纳，从上述相关的法律规定

农发行与陈海雄与赵卿于2015年12月2日签订《地产转让合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人均应按合同的约定全面履行自身的义务。上述合同签订后陈海雄、赵卿向农发行支付了购地款，农发行亦向陈海雄、赵卿交付了土地，现双方因税费问题产生争议，是在履行上述转让合同过程中引起的纠纷，为此，本案应属于土地使用权转让合同纠纷。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条的规定可知，在转移土地过程中，承受的单位和个人是缴纳契税的主体。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条的规定可知，转移土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的缴纳义务人。根据《中华

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂05民终1067号上诉人(原审被告)：中国农业发展银行北海分行。住所：北海市海城区西南大道***号。统一社会信用代码：91450500899326884N。诉讼代表人：黎良，该分行行长。委托诉讼代理人：刘源，广西同望联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐肖烨，广西同望联合律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈海雄，男，1962年11……