房屋买卖合同纠纷 （2019）吉02民终2139号

本案争议焦点为孙志辉与汪艳春是否成立房屋买卖合同关系的问题。孙志辉提举卖房协议、产权调换协议书、交纳房屋相关票据等予以证明其与汪艳春存在房屋买卖合同关系。汪艳春抗辩其与孙志辉不存在房屋买卖合同关系，是基于民间借贷法律关系，而签订的卖房协议将案涉房屋作为借款的抵押，其已经向孙志辉偿还借款100多万元。汪艳春提举证人吴燕证言，证明其与孙志辉间存在民间借贷关系，孙志辉亦承认其与汪艳春存在借贷关系，汪艳春向其借款100多万元，已用吉林市长春路金岸名苑楼宇xxx号房屋（面积127.62平方米）和xxx号车库（面积33.68平方米）出卖价款清偿，其中房屋价款为51万元、车库价款为18万元。孙志辉当庭陈述其与汪艳春间借款100多万元已经结清，本案案涉房屋系其购买。孙志辉承认其与汪艳春存在借贷关系，借款数额为100多万元，孙志辉当庭陈述欠款已经结清，已用长春路金岸名苑楼宇xxx号房屋（面积127.62平方米）和xxx号车库（面积33.68平方米）出卖价款清偿，房屋价款为51万元、车库价款为18万元，合计为69万元，其他欠款就不要了。虽然孙志辉与汪艳春对于借贷关系予以认可，但双方均未提举书面证据，但汪艳

本案争议焦点为孙志辉与汪艳春是否成立房屋买卖合同关系的问题。孙志辉提举卖房协议、产权调换协议书、交纳房屋相关票据等予以证明其与汪艳春存在房屋买卖合同关系。汪艳春抗辩其与孙志辉不存在房屋买卖合同关系，是基于民间借贷法律关系，而签订的卖房协议将案涉房屋作为借款的抵押，其已经向孙志辉偿还借款100多万元。汪艳春提举证人吴燕证言，证明其与孙志辉间存在民间借贷关系，孙志辉亦承认其与汪艳春存在借贷关系，汪艳春向其借款100多万元，已用吉林市长春路金岸名苑楼宇xxx号房屋（面积127.62平方米）和xxx号车库（面积33.68平方米）出卖价款清偿，其中房屋价款为51万元、车库价款为18万元。孙志辉当庭陈述其

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉02民终2139号上诉人（原审原告）：孙志辉，男，1978年12月20日生，汉族，个体，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：刘东波，吉林市千鹏法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：汪艳春，女，1968年1月21日生，汉族，吉林市华乔旅游汽车公司退休职工，住吉林市船营区。（未到庭）委托诉讼代理人：金成锁，吉林盛钰律师事务所律师。上诉人孙志辉因……