物业服务合同纠纷 （2017）吉24民终376号

依法成立的合同受法律的保护。根据已查明的事实，《物业管理服务合同》均系合同双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此上述两份合同系合法有效的物业管理服务合同，对该小区的业主具有约束力。双方均应按照协议约定履行己方义务。现原告已提供了物业服务，被告作为业主应履行缴纳物业管理服务费的义务。因此本院对原告的诉讼请求予以支持。关于被告段炼、被告范淑兰所提的抗辩理由，因其所说事项不属于物业管理服务的范围，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：段炼、范淑兰于本判决发生法律效力之日立即支付图们市恒昊房地产开发有限公司物业管理服务费1109.40元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告段炼、被告范淑兰负担。二审中，双方当事人未提交新证据。经审理，本院二审对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：图们恒昊公司与图们

依法成立的合同受法律的保护。根据已查明的事实，《物业管理服务合同》均系合同双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此上述两份合同系合法有效的物业管理服务合同，对该小区的业主具有约束力。双方均应按照协议约定履行己方义务。现原告已提供了物业服务，被告作为业主应履行缴纳物业管理服务费的义务。因此本院对原告的诉讼请求予以支持。关于被告段炼、被告范淑兰所提的抗辩理由，因其所说事项不属于物业管理服务的范围，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十二条之

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉24民终376号上诉人（一审被告）：段炼，男，1965年3月9日出生，汉族，图们铁路国际联运交接所职工，现住吉林省图们市朝阳小区*号楼*单元***室。上诉人（一审被告）：范淑兰，女，1965年11月10日出生，汉族，无职业，现住吉林省图们市朝阳小区*号楼*单元***室。被上诉人（一审原告）：图们市恒昊房地产开发有限公司，住所：吉林省……