房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁05民终279号

原告主张被告系基于房屋借用合同占有使用涉案房屋，被告辩称其使用东营区东城商贸城海关园９号系基于租赁关系。根据原告举证及庭审调查情况，“宇虹防水驻东营办事处”由被告张清河经营，所处的东营海关园商铺系原告中华人民共和国东营海关所有，被告抗辩系从案外人处租赁，但未提交证据予以证实，可以认定原、被告之间存在事实上的租赁关系，本案案由应为房屋租赁合同纠纷。原、被告之间没有书面房屋租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条关于“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，现原告诉请被告搬出并交还房屋，有事实和法律依据，予以支持。原告自愿放弃第2项诉讼请求，并不违反法律规定，予以准许。被告申请对房屋租赁合同复印件及通知书中“张清河”笔迹进行鉴定，该鉴定结论对本案处理结果不产生实质性影响，不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，第二百三十二条规定，一审法院判决：被告张清河于判决生效之日起一个月内将东营商贸城海关园沿街商铺一处腾空并返还给原告中华人民共和国东营海关

原告主张被告系基于房屋借用合同占有使用涉案房屋，被告辩称其使用东营区东城商贸城海关园９号系基于租赁关系。根据原告举证及庭审调查情况，“宇虹防水驻东营办事处”由被告张清河经营，所处的东营海关园商铺系原告中华人民共和国东营海关所有，被告抗辩系从案外人处租赁，但未提交证据予以证实，可以认定原、被告之间存在事实上的租赁关系，本案案由应为房屋租赁合同纠纷。原、被告之间没有书面房屋租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条关于“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，现原

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁05民终279号上诉人(原审被告)：张清和。委托诉讼代理人：周春林，山东广道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中华人民共和国东营海关，住所地东营市府前大街**号。法定代表人：张云翔，关长。委托诉讼代理人：齐彬礼，山东齐征律师事务所律师。上诉人张清和因与被上诉人中华人民共和国东营海关（以下简称东营海关）房屋租赁合同纠纷一案，不服东营经济技术……