房屋买卖合同纠纷 （2017）粤53民终430号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，昌宏公司与逸轩中介公司于2013年8月29日签订的一份《房地产委托代理协议》，该协议是双方真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。根据该协议约定的内容，昌宏公司与逸轩中介公司之间形成了居间合同的法律关系。本案中，逸轩中介公司接受委托后，促成了林剑波购买了权属昌宏公司的位于云浮市市区城南路育华区（金旺大厦）A梯601号房屋一套，林剑波并向逸轩中介公司支付了全部购房款668000元，逸轩中介公司也认可收到了购房款686000元。但昌宏公司主张只收到了购房款400000元，剩余238000元林剑波应按双方签订的《房地产买卖合同》约定支付。林剑波抗辩本案房屋只是与逸轩中介公司交易，从未与昌宏公司接触，其已履行了自己的全部义务。一审法院认为，首先昌宏公司举证的《房地产买卖合同》上的“林剑波”签名和指模，林剑波予以否认，而昌宏公司并未提供其他证据予以佐证，逸轩中介公司在庭审中也未明确该合同就是林剑波所签。其次，该合同中约定房屋总价为638000元、付款方式分三期支付，最后一

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，昌宏公司与逸轩中介公司于2013年8月29日签订的一份《房地产委托代理协议》，该协议是双方真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。根据该协议约定的内容，昌宏公司与逸轩中介公司之间形成了居间合同的法律关系。本案中，逸轩中介公司接受委托后，促成了林剑波购买了权属昌宏公司的位于云浮市市区城南路育华区（金旺大厦）A梯601号房屋一套，林剑波并向逸轩中介公司支付了全部购房款668000元，逸轩中介公司也认可收到了购房款686000元。但昌宏公司主张只收到了购房款400000元，剩

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终430号上诉人（原审原告）：云浮市云城昌宏房地产开发有限公司。住所地：云浮市。法定代表人：张汉文，该公司经理。委托代理人：黄伟雄，广东刚毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林剑波，男，汉族，1986年7月29日出生，住云浮市。委托代理人：徐杰兴，广东雄量律师事务所律师。委托代理人：区华辉，广东雄量律师事务所律师助理。被上诉人（原审……