房屋买卖合同纠纷 （2018）川04民终159号
裁判要旨
原告与被告锦泰亨公司签订的合同编号分别为49946和50349的《商品房买卖合同》成立且合法有效，应受到法律保护。合同有效，双方当事人均应依照合同约定履行义务和行使权力。被告锦泰亨公司未按合同约定于2013年10月30日前交付房屋和2012年12月30日前交付车位，已经违约，依据双方签订的合同第十三条约定，逾期交房超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达���日起7日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金。故对原告要求解除与被告锦泰亨签订的合同编号为49946和50349的《商品房买卖合同》和退还购房、购车款，且要求支付违约金的诉讼请求，一审法院均予以支持。被告正立攀枝花公司提出团购的房屋和停车位不是正立攀枝花公司的，是吴增富的个人财产、《付房款协议》无效的意见，与本案查明的事实不符，原告的购房款收据及《付房款协议》均由正立攀枝花公司加盖了公章，故对被告正立攀枝花公司的该意见，一审法院不予采信。二原告与正立攀枝花公司签订的《付房款协议》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。依据该协议约定，在交房前，若开发商锦泰亨公司原因造
摘要
��川正立消防科技有限责任公司攀枝花分公司、龙必正房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终159号上诉人（原审被告）：四川正立消防科技有限责任公司攀枝花分公司，住所地：四川省攀枝花市炳草岗江南三路一村（市消防支队内）。统一社会信用代码：9151040271184850X6负责人：吴增富，该公司经理。委托诉讼代理人：张健，男，1966年3月27日生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）:龙必正，男，1969年10月2……