房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂07民终219号

原告柳林与被告吉源公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。被告吉源公司未按合同约定的交房时间完成商品房相关部门的验收，对本案纠纷应承担相应违约责任。鉴于被告开发的房屋已完工，且配套设施齐全，不影响业主正常装修居住使用，不会造成购房业主实际损失，对原告诉请的违约金一审依法酌情支持10%。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、第一百三十四条第一款八项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，一审判决：一、被告湖北吉源房地产开发有限公司继续履行与原告柳林签订的《商品房买卖合同》交房义务。二、被告湖北吉源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告柳林支付违约金8741元。三、驳回原告柳林其他诉讼请求。本案诉讼费992.50元，由被告湖北吉源房地产开发有限公司承担。在二审法院指定的举证期限内，双方当事人均未举证。二审审理查明：一审认定的事实属实。本院认为，国务院《建设工程质量管理条例》规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对工程验收进行备案。根据被上诉人在一

原告柳林与被告吉源公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。被告吉源公司未按合同约定的交房时间完成商品房相关部门的验收，对本案纠纷应承担相应违约责任。鉴于被告开发的房屋已完工，且配套设施齐全，不影响业主正常装修居住使用，不会造成购房业主实际损失，对原告诉请的违约金一审依法酌情支持10%。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、第一百三十四条第一款八项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，一审判决：一、被告湖北吉源房地产开发有限公司继续履行与原告柳林签订的《商品房买卖合同》交房义务。二、被告湖北吉源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂07民终219号上诉人（原审原告）：柳林，男，1984年7月8日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。委托诉讼代理人：冯志国，湖北弘愿律师事务所律师（代理权限为特别授权）。委托诉讼代理人：唐琪利，湖北弘愿律师事务所律师（代理权限为特别授权）。被上诉人（原审被告）：湖北吉源房地产开发有限公司。住所地：鄂州市文星路**号飞鹅宾馆**楼。法定代表人……