物权保护纠纷 （2017）豫01民终14887号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案原告王会如提交的房屋所有权证及证人唐某出庭作证足以证明王会如对争议房屋享有所有权，原告请求二被告腾房事实清楚，证据充足，本院依法予以支持。原告请求二被告按每月5000元的租金标准支付房屋占有期间使用费，因原、被告之间并无租赁合同关系，可参照郑州市房地产管理局房产租赁处公布的2017年6月同时间同区域同类型的住宅价格确定价格，本院据此确定为4300元／月，原告对此请求过高部分，本院依法不予支持。二被告抗辩，证据不力，本院依法不予支持。判决：一、被告李珂与李新安应当于本判决书生效后10日内将位于郑州市金水区××院××楼××号房屋腾空后返还原告王会如。二、被告李珂与李新安应当于本判决书生效后10日内支付原告王会如占用郑州市金水区××院××楼××号房屋期间的使用费（自2017年6月1日起至实际腾空房日止，按4300元/月计算）。三、驳回原告王会如其它诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行上述指定行为及给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案原告王会如提交的房屋所有权证及证人唐某出庭作证足以证明王会如对争议房屋享有所有权，原告请求二被告腾房事实清楚，证据充足，本院依法予以支持。原告请求二被告按每月5000元的租金标准支付房屋占有期间使用费，因原、被告之间并无租赁合同关系，可参照郑州市房地产管理局房产租赁处公布的2017年6月同时间同区域同类型的住宅价格确定价格，本院据此确定为4300元／月，原告对此请求过高部分，本院依法不予支持。二被告抗辩，证据不力，本院依法不予支持。判决：一、被告李珂与李新安

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14887号上诉人(原审被告)：李珂，男，回族，1980年12月17日出生，住郑州市金水区。上诉人(原审被告)：李新安，男，回族，1949年1月4日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：冯金山、李涛，河南大正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王会如，女，汉族，1975年1月22日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：王英美，河南洲……