民间借贷纠纷 （2021）辽02执异58号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”据此，承租人仅有权排除移交占有行为的执行，而无法排除对执行标的的评估、拍卖行为。本案中，案外人张丽以其对案涉房屋享有承租权为由，要求排除本院对案涉房屋评估、拍卖的执行行为，本院不予支持。因执行异议阶段以形式审查为原则，而张丽与傅利之间租赁合同关系的真实性，涉及实体问题的认定，故本院执行异议审查阶段对此不予审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，裁定如下：驳回张丽的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 金秀丽审判员 卢宏翔审判员 吕 颖二〇二一年二月五日书记员
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”据此，承租人仅有权排除移交占有行为的执行，而无法排除对执行标的的评估、拍卖行为。本案中，案外人张丽以其对案涉房屋享有承租权为由，要求排除本院对案涉房屋评估、拍卖的执行行为，本院不予支持。因执行异议阶段以形式审查为原则，而张丽与傅利之间租赁合同关系的真实性，涉及实体问题的认定，故本院执行异议审查阶段对此不予审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异58号案外人：张丽，女，1970年12月15日生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：徐东亮，辽宁锦连律师事务所律师。委托诉讼代理人：于海阔，辽宁锦连律师事务所律师。申请执行人：朱培禄，男，1970年10月5日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。被执行人：傅利，男，1966年7月12日生，满族，住辽宁省大连市中山区。本院在执行申请执行人……